You are here:

Recht des Immobilienerwerbs und der Immobilienbewirtschaftung

Bleiben Sie auf dem aktuellen Stand in Sachen Immobilienrecht! Der Kurs stellt die wichtigsten Praxisprobleme des Erwerbs, der Bewirtschaftung einschließlich Vermietung und der Vermarktung einer Einzelimmobilie sowie eines Immobilienpakets (mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien) dar. Dabei steht weniger das Ziel einer möglichst umfassenden Darstellung aller relevanten Probleme im Vordergrund, als vielmehr das Bemühen, die besonders wichtigen Praxisprobleme der genannten Rechtsgebiete in all ihrer Komplexität und Tiefe zu erfassen und Handlungsempfehlungen für eine sachgerechte Lösung dieser Probleme zu geben. Der Kurs kann gesondert belegt und mit einem Zertifikat abgeschlossen oder auf den Master of Laws „Wirtschaftsrecht (Bau und Immobilien)“ angerechnet werden.

  • Sie qualifizieren sich für zukünftige Projekt- und Führungsverantwortung im Bau- und Immobilienbereich
  • Sie erweitern Ihr branchenspezifisches Netzwerk
  • Sie profitieren von Lehrenden aus Wissenschaft und Praxis

Dates / Location / Cost

LocationDate Costs
This course has already started. Future sessions are being planned.

Institution and Location

Institution

Institut für Bildungstransfer der Hochschule Biberach

Location

Hochschule Biberach
Karlstraße 11
88400 Biberach

Target Audience and Prerequisites

Target Audience

Mitarbeiter*innen der Bau- und Immobilienbranche, Immobilienverwaltung, Projektmanagement im Bau, Bank- und Finanzwirtschaft, Asset Management

Prerequisites

Bachelorabschluss im Bereich Recht, Bau, BWL (Befreiung davon ist möglich)

Admission Documents

Nachweis Hochschulzugangsberechtigung

Content and Learning Objectives

Content

Unter anderem werden folgende Schwerpunktthemen behandelt:

1. Grunderwerb:

a.       Asset Deal und Share Deal

b.      Verkauf von Teilflächen, Kaufvertrag mit Bauverpflichtung

c.       Umfang der notariellen Beurkundungspflicht

d.      Kaufpreisfälligkeit, Aufteilung auf GuB und Gebäude

e.       Der Abwicklungsmechanismus im Detail (Übergang Besitz, Nutzen, Lasten, Versicherungen, Fälligkeitsvoraussetzungen u.a.)

f.        Gewährleistungsausschluss

g.      Vertragliche Rücktrittsrechte und Rückauflassungsvormerkung

2.      Due Diligence:

a.       Bedeutung, Einsatzbereich und Funktionen

b.      Ablauf des Due Diligence Prozesses im Detail

c.       Physischer und virtueller Datenraum

d.      Rechtliche Handlungsbedarfe als Folge der Due Diligence

3.      Auslandsbeurkundungen

4.      Immobilienbewirtschaftung:

a.       Der Facility-Management-Vertrag im Detail (Leistungsbereiche, Vergütungsregelungen, Datenmanagement und Software, Leistungskontrolle und Qualitätssicherung, Fristen und Vertragsstrafen, Laufzeit und Kündigung, Nachunternehmereinsatz u.a.)

b.      Sonderprobleme immobilienbezogener Versicherungsverträge und Haftungsprobleme bei Bestandsimmobilien

5.      Gewerbemietrecht:

a.       Schriftformerfordernis

b.      Umsatzmiete

c.       Eigenbedarfskündigung durch eine GbR

d.      Besonderheiten bei der Vermietung von Pacht-, Leasing- und Sale-and-lease-back Verträgen

e.       aufschiebende und auflösende Bedingung bei Nachvermietung

f.        Erwerberschutz bei § 566 BGB

g.      Besonderheiten bei Vermietung von Einkaufszentren, Fachmarkt-zentren, Ärztehäusern (Konkurrenzschutz, Betriebspflicht, Umlage Centermanagement u.a.)

h.      Mietprozess: Darlegungs- und Beweislast

Programme Details

  • Selbststudium
  • abendliche Online-Seminare
  • zwei Präsenzphasen
  • Prüfungen via Studienarbeit
  • Klausur

Learning Objectives

  • Die zentralen Problemfelder des Erwerbs, der Haltung und Veräußerung von Immobilien werden anhand von zahlreichen Fällen und Praxisbeispielen dargestellt.
  • Neben der Vermittlung des Fachwissens steht die Schulung des juristischen Problembewusstseins und die Methodik der Falllösung im Fokus.
  • Durch die Beschreibung wichtiger Praxisprobleme in all ihren Facetten, Ausnahmen und Gegenausnahmen lernen Sie, ein Problem und seine Konsequenzen von allen Seiten zu betrachten und nicht den bei juristischen Fallgestaltungen häufigen Fehler zu begehen, den Prozess nicht abzuschließen.
  • Sie lernen ferner, Ansätze für eine sachgerechte und praxisnahe Lösung des Problems aus juristischer Sicht, unter Beachtung ökonomischer Gesichtspunkte, zu erarbeiten und zu diskutieren.  
  • Anhand von Fallbeispielen mit zahlreichen Ausnahmetatbeständen, Varianten und Alternativen lernen Sie in einer Art trial-and-error Prozess, sich und Ihre ursprünglich gefundenen Falllösungen kritisch zu hinterfragen.

Course Format, Certification, Quality Assurance

Course Format

Blended-Learning

Certification

Zertifikat

Workload

  • Ca. 1,5 Tage Vorlesungen
  • 2 abendliche Onlinevorlesungen
  • Selbststudium
  • Prüfungsvorbereitung

Creditpoints (ECTS)

6

Language

Deutsch

Group size

Ca. 5-10 TN pro Semester

Academic Recognition

Kann für LL.M (Bau und Immobilien) anerkannt werden.

Quality Assurance

FiBAA Akkreditierung

Costs

Costs

1.390€

Lecturers

RA Dr. Adrian Birnbach
Dr. Adrian Birnbach ist Partner bei der Kanzlei TaylorWessing. Er ist spezialisiert auf Immobilientransaktionen. Seine Tätigkeit umfasst auch Fragen zum klassischen Immobilienwirtschaftsrecht, insbesondere dem gewerblichen Mietrecht. Er studierte an den Universitäten Stellenbosch und Kapstadt (Südafrika) und erwarb seine Promotion an den Universitäten Heidelberg, Mainz und Krakau.

RA Ralf Euling
Ralf Euling ist ein Experte in den Fächern privates Baurecht/Architektenrecht, Vergaberecht sowie gewerbliches Mietrecht. Er studierte Rechtswissenschaften an der Philipps-Universität Marburg und der Universität Bochum (1985–1991). Seit 2011 ist er Partner bei der Münchner Kanzlei ARNECKE SIBETH DABELSTEIN.

RA Dr. Adrian Birnbach
Dr. Adrian Birnbach ist Partner bei der Kanzlei TaylorWessing. Er ist spezialisiert auf Immobilientransaktionen. Seine Tätigkeit umfasst auch Fragen zum klassischen Immobilienwirtschaftsrecht, insbesondere dem gewerblichen Mietrecht. Er studierte an den Universitäten Stellenbosch und Kapstadt (Südafrika) und erwarb seine Promotion an den Universitäten Heidelberg, Mainz und Krakau.

Ihre Weiterbildung soll größer oder kleiner sein?

Sehen Sie sich die weiteren Module und Zertifikatsstudien rund um das Thema Wirtschaftsrecht an: