Bleiben Sie auf dem aktuellen Stand in Sachen Immobilienrecht! Indirekte Anlagevehikel gewinnen sowohl bei institutionellen als auch bei privaten Immobilieninvestoren vor allem im Hinblick auf die Gesichtspunkte Risikostreuung und Steuerersparnis in besonderem Maße an Bedeutung. Deshalb werden im vorliegenden Modul die direkte Anlage in Immobilien den indirekten Anlagevehikeln gegenübergestellt und die rechtlichen und steuerlichen Besonderheiten der einzelnen indirekten Anlagevehikel beschrieben. Der Kurs kann gesondert belegt und mit einem Zertifikat abgeschlossen oder auf den Master of Laws „Wirtschaftsrecht (Bau und Immobilien)“ angerechnet werden.
Recht und Steuern indirekter Immobilienanlagen
- Sie qualifizieren sich für zukünftige Projekt- und Führungsverantwortung im Bau- und Immobilienbereich
- Sie erweitern Ihr branchenspezifisches Netzwerk
- Sie profitieren von Lehrenden aus Wissenschaft und Praxis
Termine / Veranstaltungsort / Kosten
| Termin | Veranstaltungsort | Kosten |
|---|---|---|
| Kurs läuft bereits. Weitere Termine in Planung. |
Veranstalter und Veranstaltungsort
Veranstalter
Institut für Bildungstransfer der Hochschule Biberach
Veranstaltungsort
Hochschule Biberach
Karlstraße 11
88400 Biberach
Zielgruppe und Voraussetzungen
Zielgruppe
Mitarbeitende der Bau- und Immobilienbranche, Immobilienverwaltung, Projektmanagement im Bau, Bank- und Finanzwirtschaft, Asset Management
Teilnahmevoraussetzungen
Bachelorabschluss im Bereich Recht, Bau, BWL (Befreiung davon ist möglich)
Zulassungsunterlagen
Nachweis Hochschulzugangsberechtigung
Inhalte und Lernziele
Inhalte
Gliederung:
1. Direkte Immobilien-Anlageformen: Asset Deal und Share Deal
a) Ertragsbesteuerung des Veräußerers
(Natürliche Personen, Personengesellschaften, Kapitalgesellschaften)
b) Übertragung stiller Reserven nach § 6 b EStG)
Grunderwerbsteuer
2. Indirekte Investitionsvehikel
I. Einleitung
II. Überblick: Markt der Immobilien-Investitionsvehikel; Volumina
III. Beteiligungsformen
1. Geschlossene AIF
a.) Spezial-AIF
– Rechtliche Aspekte (HGB, KAGB)
– Besteuerung auf Ebene des AIF
– Besteuerung des Investors
(Privatvermögen/Betriebsvermögen)
b.) Publikums-AIF
– Rechtliche Aspekte (HGB, KAGB, Rechtstellung des
Treuhandkommanditisten)
– Besteuerung auf Ebene des AIF
– Besteuerung auf Ebene des Anlegers (Privatvermögen)
2. Offene AIF
a.) Spezial-AIF
– Rechtliche Aspekte (KAGB)
– Besteuerung des Spezial-AIF (alt/neu)
– Besteuerung des Investors (Betriebsvermögen)
b.) Publikums-AIF
– Rechtliche Aspekte (KAGB)
– Besteuerung des AIF (alt/neu)
– Besteuerung des Anlegers (Privatvermögen)
3. Immobilien-AG
– Rechtliche Aspekte (AktG)
– Besteuerung der AG
– Besteuerung des Investors
(Privatvermögen/Betriebsvermögen)
4. REIT AG
– Rechtliche Aspekte (AktG, REITG)
– Besteuerung der REIT AG
– Besteuerung des Investors
(Privatvermögen/Betriebsvermögen
IV. Darlehensformen
1. Genussrechte
– Rechtliche Aspekte
– Besteuerung bei dem Emittenten
(u.a. eigenkapital-/fremdkapitalähnliches Genussrecht, Zinsschranke)
– Besteuerung bei dem Investor (Privatvermögen)
2. Darlehen, insb. Mezzanine-Darlehen
– Rechtliche Aspekte
– Sonderthema: Crowdfunding
– Besteuerung bei dem Darlehensnehmer
– Besteuerung bei dem Darlehensgeber
Ablauf
- Selbststudium
- abendliche Online-Seminare
- zwei Präsenzphasen
- Prüfungen via Studienarbeit
- Klausur
Lernziele
- Sie erhalten einen fundierten Überblick über alle relevanten rechtlichen und steuerlichen Themen der einzelnen indirekten Anlagevehikel.
- Sie erfahren, warum das Investment in indirekte Anlageformen in den vergangenen Jahren bzw. Jahrzehnten stark gestiegen ist und warum auf nationaler und europäischer Ebene ein starkes Bedürfnis gesehen wurde, den Markt für indirekte Anlagevehikel in zunehmendem Maße zu reglementieren.
- Sie lernen, aus der Sicht eines Entscheidungsträgers in der Immobilienwirtschaft, die Vor- und Nachteile verschiedener Investitionsalternativen in rechtlicher, steuerlicher und gesamtökonomischer Hinsicht gegeneinander abzuwägen und auf dieser Basis eine fundierte und seriöse Investitionsentscheidung zu treffen.
Format, Abschluss, Qualitätssicherung
Lehr- / Lernformat
Blended-Learning
Abschluss
Zertifikat
Zeitaufwand
- Ca. 1,5 Tage Vorlesungen
- 2 abendliche Onlinevorlesungen
- Selbststudium
- Prüfungsvorbereitung
Creditpoints (ECTS)
6
Sprache
Deutsch
Gruppengröße
Ca. 5-10 TN pro Semester
Anerkennung
Kann für LL.M (Bau und Immobilien) anerkannt werden.
Aussagen zur Qualitätssicherung
FiBAA Akkreditierung
Kosten
Kosten
1.390 €
Dozent*innen
RA Martin Führlein
Martin Führlein verantwortet bei „GRR Basic Retail Experts“ die Ressorts Portfolio Management, Fonds und Unternehmensentwicklung. Zuvor war er Fachanwalt für Steuerrecht und Steuerberater bei „Rödl & Partner“ in Nürnberg und Hamburg und Rechtsanwalt bei „König & Dr. Lauritzen“ in Nürnberg. Er hat Rechtswissenschaften an der Friedrich-Alexander-Universität in Erlangen studiert (1993-1997) und sein zweites Staatsexamen beim Oberlandesgericht in Nürnberg abgelegt (1997-1998).
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