Bleiben Sie auf dem aktuellen Stand in Sachen Immobilienrecht! Der Kurs stellt die wichtigsten Praxisprobleme des Erwerbs, der Bewirtschaftung einschließlich Vermietung und der Vermarktung einer Einzelimmobilie sowie eines Immobilienpakets (mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien) dar. Dabei steht weniger das Ziel einer möglichst umfassenden Darstellung aller relevanten Probleme im Vordergrund, als vielmehr das Bemühen, die besonders wichtigen Praxisprobleme der genannten Rechtsgebiete in all ihrer Komplexität und Tiefe zu erfassen und Handlungsempfehlungen für eine sachgerechte Lösung dieser Probleme zu geben. Der Kurs kann gesondert belegt und mit einem Zertifikat abgeschlossen oder auf den Master of Laws „Wirtschaftsrecht (Bau und Immobilien)“ angerechnet werden.
Recht des Immobilienerwerbs und der Immobilienbewirtschaftung
- Sie qualifizieren sich für zukünftige Projekt- und Führungsverantwortung im Bau- und Immobilienbereich
- Sie erweitern Ihr branchenspezifisches Netzwerk
- Sie profitieren von Lehrenden aus Wissenschaft und Praxis
Termine / Veranstaltungsort / Kosten
| Veranstaltungsort | Termin | Kosten |
|---|---|---|
| Kurs läuft bereits. Weitere Termine in Planung. |
Veranstalter und Veranstaltungsort
Veranstalter
Institut für Bildungstransfer der Hochschule Biberach
Veranstaltungsort
Hochschule Biberach
Karlstraße 11
88400 Biberach
Zielgruppe und Voraussetzungen
Zielgruppe
Mitarbeiter*innen der Bau- und Immobilienbranche, Immobilienverwaltung, Projektmanagement im Bau, Bank- und Finanzwirtschaft, Asset Management
Teilnahmevoraussetzungen
Bachelorabschluss im Bereich Recht, Bau, BWL (Befreiung davon ist möglich)
Zulassungsunterlagen
Nachweis Hochschulzugangsberechtigung
Inhalte und Lernziele
Inhalte
Unter anderem werden folgende Schwerpunktthemen behandelt:
1. Grunderwerb:
a. Asset Deal und Share Deal
b. Verkauf von Teilflächen, Kaufvertrag mit Bauverpflichtung
c. Umfang der notariellen Beurkundungspflicht
d. Kaufpreisfälligkeit, Aufteilung auf GuB und Gebäude
e. Der Abwicklungsmechanismus im Detail (Übergang Besitz, Nutzen, Lasten, Versicherungen, Fälligkeitsvoraussetzungen u.a.)
f. Gewährleistungsausschluss
g. Vertragliche Rücktrittsrechte und Rückauflassungsvormerkung
2. Due Diligence:
a. Bedeutung, Einsatzbereich und Funktionen
b. Ablauf des Due Diligence Prozesses im Detail
c. Physischer und virtueller Datenraum
d. Rechtliche Handlungsbedarfe als Folge der Due Diligence
3. Auslandsbeurkundungen
4. Immobilienbewirtschaftung:
a. Der Facility-Management-Vertrag im Detail (Leistungsbereiche, Vergütungsregelungen, Datenmanagement und Software, Leistungskontrolle und Qualitätssicherung, Fristen und Vertragsstrafen, Laufzeit und Kündigung, Nachunternehmereinsatz u.a.)
b. Sonderprobleme immobilienbezogener Versicherungsverträge und Haftungsprobleme bei Bestandsimmobilien
5. Gewerbemietrecht:
a. Schriftformerfordernis
b. Umsatzmiete
c. Eigenbedarfskündigung durch eine GbR
d. Besonderheiten bei der Vermietung von Pacht-, Leasing- und Sale-and-lease-back Verträgen
e. aufschiebende und auflösende Bedingung bei Nachvermietung
f. Erwerberschutz bei § 566 BGB
g. Besonderheiten bei Vermietung von Einkaufszentren, Fachmarkt-zentren, Ärztehäusern (Konkurrenzschutz, Betriebspflicht, Umlage Centermanagement u.a.)
h. Mietprozess: Darlegungs- und Beweislast
Ablauf
- Selbststudium
- abendliche Online-Seminare
- zwei Präsenzphasen
- Prüfungen via Studienarbeit
- Klausur
Lernziele
- Die zentralen Problemfelder des Erwerbs, der Haltung und Veräußerung von Immobilien werden anhand von zahlreichen Fällen und Praxisbeispielen dargestellt.
- Neben der Vermittlung des Fachwissens steht die Schulung des juristischen Problembewusstseins und die Methodik der Falllösung im Fokus.
- Durch die Beschreibung wichtiger Praxisprobleme in all ihren Facetten, Ausnahmen und Gegenausnahmen lernen Sie, ein Problem und seine Konsequenzen von allen Seiten zu betrachten und nicht den bei juristischen Fallgestaltungen häufigen Fehler zu begehen, den Prozess nicht abzuschließen.
- Sie lernen ferner, Ansätze für eine sachgerechte und praxisnahe Lösung des Problems aus juristischer Sicht, unter Beachtung ökonomischer Gesichtspunkte, zu erarbeiten und zu diskutieren.
- Anhand von Fallbeispielen mit zahlreichen Ausnahmetatbeständen, Varianten und Alternativen lernen Sie in einer Art trial-and-error Prozess, sich und Ihre ursprünglich gefundenen Falllösungen kritisch zu hinterfragen.
Format, Abschluss, Qualitätssicherung
Lehr- / Lernformat
Blended-Learning
Abschluss
Zertifikat
Zeitaufwand
- Ca. 1,5 Tage Vorlesungen
- 2 abendliche Onlinevorlesungen
- Selbststudium
- Prüfungsvorbereitung
Creditpoints (ECTS)
6
Sprache
Deutsch
Gruppengröße
Ca. 5-10 TN pro Semester
Anerkennung
Kann für LL.M (Bau und Immobilien) anerkannt werden.
Aussagen zur Qualitätssicherung
FiBAA Akkreditierung
Kosten
Kosten
1.390€
Dozent*innen
RA Dr. Adrian Birnbach
Partner bei der Kanzlei TaylorWessing. Er ist spezialisiert auf Immobilientransaktionen. Seine Tätigkeit umfasst auch Fragen zum klassischen Immobilienwirtschaftsrecht, insbesondere dem gewerblichen Mietrecht.
RA Ralf Euling
Experte in den Fächern privates Baurecht/Architektenrecht, Vergaberecht sowie gewerbliches Mietrecht.
RA Dr. Adrian Birnbach
Kanzlei TaylorWessing. Er ist spezialisiert auf Immobilientransaktionen. Seine Tätigkeit umfasst auch Fragen zum klassischen Immobilienwirtschaftsrecht, insbesondere dem gewerblichen Mietrecht.
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